空き家を放置するリスク｜特定空家・行政代執行・税金の落とし穴

使っていない実家や空き家、そのままにしていませんか。放置によって生じる法的・金銭的なリスクを、わかりやすく整理しました。

特定空家への指定

倒壊の恐れ・衛生上の問題・景観の悪化などがある空き家は「特定空家」に指定される可能性があります。指定されると助言・指導→勧告→命令と進み、最終的に行政代執行（強制解体）に至ることも。

税金の優遇が外れる

勧告を受けた特定空家は、住宅用地特例の対象外となり、固定資産税が大幅に上がる場合があります。「建てておけば安い」が成り立たなくなります。

管理責任・損害賠償

塀や屋根の崩落で通行人や隣家に被害が出れば、所有者が損害賠償責任を負うこともあります。

早めの解決が結果的に得

解体・売却・活用のいずれにせよ、早く動くほど選択肢も補助金も活用しやすくなります。まずは無料相談から。