解体費用の相場はいくら？木造・RC造の坪単価と内訳を解説

「家の解体っていくらかかるの？」——もっとも多いご質問です。木造・鉄骨・RC造の坪単価の目安、費用の内訳、費用を抑えるポイントまで、解体専門の視点で分かりやすく解説します。

構造別の坪単価の目安

解体費用は建物の構造で大きく変わります。一般的な坪単価の目安は次のとおりです。

• 木造：1坪あたり 3〜5万円
• 鉄骨造：1坪あたり 4〜6万円
• RC造（鉄筋コンクリート）：1坪あたり 6〜8万円

たとえば木造30坪なら、おおよそ90〜150万円が目安です。ただし立地・前面道路・付帯物によって増減します。

費用の内訳

解体費用は「本体工事費」だけではありません。主な内訳は以下です。

• 仮設・養生費（足場・防音シート）
• 本体解体費（建物の取り壊し）
• 廃棄物の運搬・処分費（産業廃棄物）
• 付帯工事費（ブロック塀・庭木・地中障害物）
• 整地費・諸経費・各種届出費用

とくに廃材処分費と地中障害物（古い基礎・浄化槽など）は金額が動きやすいポイントです。

費用が高くなるケース

重機が入れない狭い道路、隣家との距離が近い、アスベストを含む、地中に障害物がある——などの条件では費用が上がりやすくなります。事前の現地調査で正確に見積もることが大切です。

費用を抑えるコツ

相見積もりを取る、補助金を活用する、残置物は自分で処分する、繁忙期（年度末）を避ける——などが有効です。詳しくは「解体費用を安く抑えるコツ」もご覧ください。