内装解体（スケルトン）とは？店舗・テナント向けにやさしく解説

退去時の原状回復で必要になる内装解体。スケルトン戻しの範囲、費用、工期、トラブルを防ぐポイントを解説します。

内装解体とスケルトンの違い

内装解体は内装材・設備を撤去すること。スケルトン解体は躯体（コンクリートの構造体）だけの状態に戻すことを指します。原状回復の範囲は契約により異なります。

費用・工期の目安

規模や設備量によりますが、1坪あたり数万円が目安。飲食店など設備の多い店舗は高くなりがちです。

トラブルを防ぐには

賃貸借契約の原状回復範囲を事前に確認し、貸主・管理会社と認識をそろえておくことが重要です。共用部の養生・搬出ルールも確認を。

スケジュール管理が鍵

退去期限が決まっているケースが多いため、早めの手配がおすすめです。クラシーはテナント・店舗の内装解体にも対応します。